Beldringevej 128

Villa · 205 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 4.796 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 4796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.860 kr/m².3.454.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.562.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+275,56 pct. siden dec. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1977 · Alm. Salg: 820.000 kr.
30. sep. 2010 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
14. okt. 2011 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.481.244 kr.
I dag · vores estimat: 5.562.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte1.481.244 kr.
2015Bygget
2011okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015975.000 kr.
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20153.900.000 kr.
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015820.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allesø-Norden 31, Allesø 5270 Odense N	205 m²	413 m	08-09-2024	2.678.000 kr.	13.063 kr./m²
Æbleskivegyden 8, Allesø 5270 Odense N	195 m²	84 m	08-07-2024	2.875.000 kr.	14.744 kr./m²
Æbleskivegyden 31, Allesø 5270 Odense N	216 m²	210 m	22-09-2026	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Søballevej 35, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	201 m²	1,4 km	10-08-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Hans Hansens Vænget 8, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	196 m²	1,6 km	15-08-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Stavadgyden 188, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	193 m²	1,7 km	23-09-2025	6.600.000 kr.	34.197 kr./m²
Lorentsvænget 12, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	195 m²	1,8 km	02-09-2024	3.670.000 kr.	18.821 kr./m²
Langkærgårdvænget 6, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	186 m²	1,7 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	14.247 kr./m²
Lorentsvænget 10, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	184 m²	1,8 km	19-05-2025	3.625.000 kr.	19.701 kr./m²
Langkærgårdvej 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	181 m²	1,8 km	14-05-2024	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu