Bekkasinvej 9, Bovense

Fritidshus · 45 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 484 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BovenseMedian pris/m² for fritidshus i Bovense (5800, sidste 24 mdr.): 67.927 kr/m² × 45 m².3.056.715 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.677.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,36 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.677.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
1998Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 7, Bovense 5800 Nyborg	57 m²	103 m	19-12-2024	2.750.000 kr.	48.246 kr./m²
Nordøstvej 7, Bovense 5800 Nyborg	39 m²	279 m	09-07-2025	3.075.000 kr.	78.846 kr./m²
Brændeskovvej 38, Bovense 5800 Nyborg	60 m²	1,1 km	09-04-2025	4.495.000 kr.	74.917 kr./m²
Strandhavevej 19A, Bovense 5800 Nyborg	66 m²	1,3 km	15-08-2025	4.645.000 kr.	70.379 kr./m²
Glentevej 16, Nordenhuse 5800 Nyborg	53 m²	4,0 km	14-08-2025	3.950.000 kr.	74.528 kr./m²
Sølyst Strand 18, Bovense 5800 Nyborg	72 m²	764 m	09-09-2025	3.387.500 kr.	47.049 kr./m²
Glentevej 8, Nordenhuse 5800 Nyborg	56 m²	4,0 km	07-08-2025	2.116.000 kr.	37.786 kr./m²
Ørnevej 2, Nordenhuse 5800 Nyborg	55 m²	4,5 km	06-04-2025	2.425.000 kr.	44.091 kr./m²
Svalevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	63 m²	3,9 km	07-08-2024	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Nordøstvej 9, Bovense 5800 Nyborg	84 m²	253 m	08-07-2025	5.500.000 kr.	65.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu