Bekkasinvej 44, Lodskovvad, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.521 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 66 m².1.058.508 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering900.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,46 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2010 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 900.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	53 m²	212 m	07-09-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Bekkasinvej 16, Lodskovvad 9982 Ålbæk	79 m²	258 m	06-09-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Urfuglevej 40, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	136 m	05-03-2024	1.265.000 kr.	18.333 kr./m²
Musvågevej 104, Lodskovvad 9982 Ålbæk	68 m²	353 m	31-03-2026	1.276.000 kr.	18.765 kr./m²
Musvågevej 31, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	371 m	16-09-2025	1.180.000 kr.	17.101 kr./m²
Musvågevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	61 m²	458 m	17-09-2025	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Brushønevej 1, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	865 m	09-10-2025	1.595.000 kr.	23.116 kr./m²
Gnuvej 2, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	1,3 km	04-04-2024	1.125.000 kr.	17.045 kr./m²
Musvågevej 43, Lodskovvad 9982 Ålbæk	75 m²	254 m	17-08-2025	1.104.995 kr.	14.733 kr./m²
Urfuglevej 26, Lodskovvad 9982 Ålbæk	57 m²	306 m	18-08-2026	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu