Bejsebakkevej 4

Villa · 139 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.799 kr/m².4.869.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBejsebakkevej gns: 35.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+17,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.562.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,49 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.712.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.562.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.712.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bejsebakkevej 17 9000 Aalborg	111 m²	127 m	11-02-2026	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Mølleparkvej 61 9000 Aalborg	142 m²	56 m	10-11-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Mølleparkvej 39 9000 Aalborg	141 m²	161 m	15-08-2024	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²
Frederik Obels Vej 17 9000 Aalborg	139 m²	303 m	10-01-2024	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
Forchhammersvej 14 9000 Aalborg	140 m²	635 m	19-09-2024	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Vestermarksvej 5D 9000 Aalborg	141 m²	584 m	13-08-2025	8.800.000 kr.	62.411 kr./m²
Vestre Alle 15 9000 Aalborg	134 m²	467 m	16-04-2024	3.700.000 kr.	27.612 kr./m²
Hasserisvej 146A 9000 Aalborg	137 m²	838 m	03-06-2025	4.340.000 kr.	31.679 kr./m²
Følvænget 12 9000 Aalborg	138 m²	950 m	20-11-2023	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Wibroesvej 2 9000 Aalborg	134 m²	733 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu