Behrendtsvej 3

Villa · 137 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 494 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1977. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.125 kr/m².3.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBehrendtsvej gns: 14.463 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.477.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,71 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.600.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1977Ombygning
1970aug.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Behrendtsvej 1 5500 Middelfart	151 m²	13 m	09-10-2023	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Behrendtsvej 4 5500 Middelfart	121 m²	26 m	02-04-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Adlerhusvej 19 5500 Middelfart	136 m²	269 m	24-10-2025	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Vesterløkke Alle 24 5500 Middelfart	134 m²	182 m	10-03-2025	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Vesterløkke Alle 15 5500 Middelfart	140 m²	269 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Brovejen 246 5500 Middelfart	133 m²	255 m	27-02-2026	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Langedamsvej 13 5500 Middelfart	134 m²	348 m	12-11-2025	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²
Karensvej 28 5500 Middelfart	137 m²	620 m	20-01-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Fasanvej 18 5500 Middelfart	135 m²	628 m	23-09-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Sverigesvej 3 5500 Middelfart	138 m²	717 m	24-02-2024	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu