Bedervej 80

Villa · 208 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 878 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 878 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.302 kr/m².5.844.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBedervej gns: 24.378 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.596.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,09 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.596.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2017majSolgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bedervej 64 8320 Mårslet	273 m²	170 m	04-07-2024	8.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Bedervej 82 8320 Mårslet	125 m²	29 m	22-12-2024	2.925.000 kr.	23.400 kr./m²
Bedervej 3 8320 Mårslet	122 m²	356 m	07-11-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Nymarks Allé 159 8320 Mårslet	205 m²	303 m	16-06-2025	8.495.000 kr.	41.439 kr./m²
Gyldenkronesvej 30 8320 Mårslet	204 m²	266 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	27.574 kr./m²
Toftevangen 2 8320 Mårslet	218 m²	402 m	16-08-2026	5.550.000 kr.	25.459 kr./m²
Gammel Bedervej 10 8320 Mårslet	222 m²	269 m	20-06-2024	3.300.000 kr.	14.865 kr./m²
Nymarks Allé 151 8320 Mårslet	191 m²	274 m	24-07-2024	7.100.000 kr.	37.173 kr./m²
Mustrupvej 189 8320 Mårslet	212 m²	848 m	29-04-2024	7.125.000 kr.	33.608 kr./m²
Damgårdstoften 90 8320 Mårslet	201 m²	758 m	05-05-2026	6.523.000 kr.	32.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu