Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Bedervej 74

Villa · 111 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.192 kr/m².3.378.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBedervej gns: 24.378 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.365.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,92 pct. siden apr. 2003
191k1,0M1,9M2,7M3,6M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20031.275.000 kr.I dag · vores estimat3.365.016 kr.Markedet · 1992567.432 kr.Markedet · 1993431.013 kr.Markedet · 1994723.054 kr.Markedet · 1995404.262 kr.Markedet · 1996219.114 kr.Markedet · 1997778.665 kr.Markedet · 1998860.472 kr.Markedet · 1999923.964 kr.Markedet · 20001.070.706 kr.Markedet · 20011.133.088 kr.Markedet · 2002338.328 kr.Markedet · 20031.075.479 kr.Markedet · 20041.066.932 kr.Markedet · 20051.393.827 kr.Markedet · 20061.080.918 kr.Markedet · 2007823.176 kr.Markedet · 2008702.186 kr.Markedet · 20091.419.024 kr.Markedet · 20101.453.545 kr.Markedet · 20111.698.633 kr.Markedet · 20121.162.392 kr.Markedet · 20132.087.688 kr.Markedet · 20142.086.356 kr.Markedet · 2015740.925 kr.Markedet · 20162.046.063 kr.Markedet · 20171.948.161 kr.Markedet · 20182.259.627 kr.Markedet · 20192.575.200 kr.Markedet · 20202.851.479 kr.Markedet · 20212.682.537 kr.Markedet · 20222.857.362 kr.Markedet · 20233.085.356 kr.Markedet · 20242.355.198 kr.Markedet · 20253.201.906 kr.Markedet · 20262.753.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2003 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.365.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1977jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bedervej 82
8320 Mårslet		125 m²57 m22-12-20242.925.000 kr.23.400 kr./m²
Bedervej 3
8320 Mårslet		122 m²376 m07-11-20243.050.000 kr.25.000 kr./m²
Gyldenkronesvej 14
8320 Mårslet		112 m²313 m16-10-20253.295.000 kr.29.420 kr./m²
Langballevænget 54
8320 Mårslet		111 m²911 m07-11-20243.498.000 kr.31.514 kr./m²
Præstegårdsvej 47
8320 Mårslet		110 m²1,1 km18-04-20243.320.000 kr.30.182 kr./m²
Langballevej 106
8320 Mårslet		115 m²944 m17-07-20253.175.000 kr.27.609 kr./m²
Gyldenkronesvej 24
8320 Mårslet		127 m²296 m05-10-20254.050.000 kr.31.890 kr./m²
Præstegårdsvej 80
8320 Mårslet		108 m²1,3 km10-07-20253.248.000 kr.30.074 kr./m²
Agervej 39
8320 Mårslet		123 m²690 m12-05-20263.600.000 kr.29.268 kr./m²
Præstegårdsvej 92
8320 Mårslet		108 m²1,4 km17-05-20263.625.000 kr.33.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden