Bedervej 23

Villa · 121 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.084.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.938 kr/m².3.296.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBedervej gns: 24.378 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.450.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,82 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 1996 · Alm. Salg: 1.003.580 kr.
I dag · vores estimat: 3.450.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.003.580 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bedervej 3 8320 Mårslet	122 m²	279 m	07-11-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Bedervej 82 8320 Mårslet	125 m²	256 m	22-12-2024	2.925.000 kr.	23.400 kr./m²
Gyldenkronesvej 24 8320 Mårslet	127 m²	318 m	05-10-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Agervej 39 8320 Mårslet	123 m²	652 m	12-05-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Præstegårdsvej 7G 8320 Mårslet	120 m²	732 m	17-05-2025	3.805.000 kr.	31.708 kr./m²
Borrevænget 21 8320 Mårslet	124 m²	670 m	29-06-2025	3.585.000 kr.	28.911 kr./m²
Gyldenkronesvej 14 8320 Mårslet	112 m²	295 m	16-10-2025	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Langballevej 106 8320 Mårslet	115 m²	632 m	17-07-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Tandervej 37 8320 Mårslet	132 m²	432 m	28-01-2024	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Ovesdal 15 8320 Mårslet	128 m²	718 m	20-06-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu