Bedervej 20

Villa · 197 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.023 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.319 kr/m².6.060.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBedervej gns: 24.378 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.988.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+552,09 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1993 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.988.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1993aug.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bedervej 82 8320 Mårslet	125 m²	94 m	22-12-2024	2.925.000 kr.	23.400 kr./m²
Bedervej 64 8320 Mårslet	273 m²	216 m	04-07-2024	8.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Bedervej 3 8320 Mårslet	122 m²	275 m	07-11-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Gyldenkronesvej 30 8320 Mårslet	204 m²	178 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	27.574 kr./m²
Nymarks Allé 151 8320 Mårslet	191 m²	298 m	24-07-2024	7.100.000 kr.	37.173 kr./m²
Nymarks Allé 159 8320 Mårslet	205 m²	355 m	16-06-2025	8.495.000 kr.	41.439 kr./m²
Nymarks Allé 147 8320 Mårslet	187 m²	348 m	08-04-2024	5.395.000 kr.	28.850 kr./m²
Nymarks Allé 258 8320 Mårslet	190 m²	523 m	11-09-2025	6.400.000 kr.	33.684 kr./m²
Damgårdstoften 90 8320 Mårslet	201 m²	682 m	05-05-2026	6.523.000 kr.	32.453 kr./m²
Mustrupvej 179 8320 Mårslet	201 m²	805 m	01-02-2025	6.345.000 kr.	31.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu