Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Bedervej 19

Villa · 101 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1017 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.851.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.999 kr/m².3.205.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBedervej gns: 24.378 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.891.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,38 pct. siden okt. 2001
174k947k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202423. okt. 20011.255.000 kr.I dag · vores estimat2.891.272 kr.Markedet · 1992516.312 kr.Markedet · 1993392.183 kr.Markedet · 1994657.914 kr.Markedet · 1995367.842 kr.Markedet · 1996199.374 kr.Markedet · 1997708.515 kr.Markedet · 1998782.952 kr.Markedet · 1999840.724 kr.Markedet · 2000974.246 kr.Markedet · 20011.031.008 kr.Markedet · 2002307.848 kr.Markedet · 2003978.589 kr.Markedet · 2004970.812 kr.Markedet · 20051.268.257 kr.Markedet · 2006983.538 kr.Markedet · 2007749.016 kr.Markedet · 2008638.926 kr.Markedet · 20091.291.184 kr.Markedet · 20101.322.595 kr.Markedet · 20111.545.603 kr.Markedet · 20121.057.672 kr.Markedet · 20131.899.608 kr.Markedet · 20141.898.396 kr.Markedet · 2015674.175 kr.Markedet · 20161.861.733 kr.Markedet · 20171.772.651 kr.Markedet · 20182.056.057 kr.Markedet · 20192.343.200 kr.Markedet · 20202.594.589 kr.Markedet · 20212.440.867 kr.Markedet · 20222.599.942 kr.Markedet · 20232.807.396 kr.Markedet · 20242.143.018 kr.Markedet · 20252.913.446 kr.Markedet · 20262.505.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2001 · Alm. Salg
1.255.000 kr.
I dag · vores estimat
2.891.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bedervej 3
8320 Mårslet		122 m²258 m07-11-20243.050.000 kr.25.000 kr./m²
Bedervej 82
8320 Mårslet		125 m²258 m22-12-20242.925.000 kr.23.400 kr./m²
Langballevej 156
8320 Mårslet		100 m²588 m13-05-20243.098.000 kr.30.980 kr./m²
Baneleddet 8
8320 Mårslet		100 m²1,0 km22-01-20252.825.000 kr.28.250 kr./m²
Gyldenkronesvej 14
8320 Mårslet		112 m²277 m16-10-20253.295.000 kr.29.420 kr./m²
Langballevænget 54
8320 Mårslet		111 m²620 m07-11-20243.498.000 kr.31.514 kr./m²
Præstegårdsvej 80
8320 Mårslet		108 m²1,0 km10-07-20253.248.000 kr.30.074 kr./m²
Præstegårdsvej 47
8320 Mårslet		110 m²885 m18-04-20243.320.000 kr.30.182 kr./m²
Præstegårdsvej 92
8320 Mårslet		108 m²1,1 km17-05-20263.625.000 kr.33.565 kr./m²
Langballevej 106
8320 Mårslet		115 m²634 m17-07-20253.175.000 kr.27.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden