Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervej 69

Villa · 120 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 325 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.892.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.068 kr/m².3.151.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.361.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,23 pct. siden okt. 2024
188k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20243.585.000 kr.I dag · vores estimat3.361.776 kr.Markedet · 1992634.320 kr.Markedet · 19931.164.720 kr.Markedet · 1994748.200 kr.Markedet · 1995487.200 kr.Markedet · 1996898.080 kr.Markedet · 1997513.600 kr.Markedet · 1998334.920 kr.Markedet · 19991.229.400 kr.Markedet · 2000743.760 kr.Markedet · 20011.394.280 kr.Markedet · 20021.102.080 kr.Markedet · 20031.529.760 kr.Markedet · 20041.449.480 kr.Markedet · 20051.524.240 kr.Markedet · 20062.167.800 kr.Markedet · 20072.031.480 kr.Markedet · 20081.522.320 kr.Markedet · 20091.577.880 kr.Markedet · 20101.810.680 kr.Markedet · 20112.645.160 kr.Markedet · 20121.871.280 kr.Markedet · 20132.349.960 kr.Markedet · 20141.771.440 kr.Markedet · 20151.774.680 kr.Markedet · 20162.022.360 kr.Markedet · 20172.081.280 kr.Markedet · 20182.509.200 kr.Markedet · 20192.307.000 kr.Markedet · 20202.230.080 kr.Markedet · 20212.767.920 kr.Markedet · 20223.077.880 kr.Markedet · 20232.843.640 kr.Markedet · 20243.424.080 kr.Markedet · 20252.907.600 kr.Markedet · 20263.447.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.585.000 kr.
I dag · vores estimat
3.361.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.585.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 20B
8330 Beder		134 m²235 m11-10-20244.160.000 kr.31.045 kr./m²
Byagervej 219
8330 Beder		105 m²421 m10-04-20252.940.000 kr.28.000 kr./m²
Byagervej 16A
8330 Beder		101 m²265 m16-11-20252.895.000 kr.28.663 kr./m²
Byagervej 52A
8330 Beder		101 m²365 m05-10-20231.825.000 kr.18.069 kr./m²
Byagervej 121
8330 Beder		142 m²233 m29-08-20253.830.000 kr.26.972 kr./m²
Byagervej 211
8330 Beder		150 m²432 m05-01-20254.375.000 kr.29.167 kr./m²
Beder Landevej 47
8330 Beder		121 m²266 m18-04-20252.787.500 kr.23.037 kr./m²
Byvej 5
8330 Beder		118 m²249 m24-11-20252.350.000 kr.19.915 kr./m²
Skeltoften 29
8330 Beder		115 m²320 m03-06-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²
Byagervænget 35
8330 Beder		113 m²456 m14-02-20263.580.000 kr.31.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden