Bavnevolden 39

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.231 kr/m².5.581.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnevolden gns: 38.223 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.975.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,51 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.975.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevolden 22 2760 Måløv	121 m²	120 m	19-03-2026	6.495.000 kr.	53.678 kr./m²
Brydegårdsvej 21C 2760 Måløv	156 m²	278 m	09-03-2025	6.525.000 kr.	41.827 kr./m²
Engtoften 38 2760 Måløv	157 m²	310 m	08-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Brydegårdsvej 48 2760 Måløv	160 m²	158 m	19-06-2024	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Engtoften 3 2760 Måløv	150 m²	107 m	01-04-2025	5.625.000 kr.	37.500 kr./m²
Vadsbjerg 7 2760 Måløv	150 m²	315 m	04-04-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Måløv Hovedgade 105A 2760 Måløv	155 m²	654 m	13-01-2025	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²
Måløv Hovedgade 146B 2760 Måløv	155 m²	719 m	09-03-2025	5.325.000 kr.	34.355 kr./m²
Møllestykket 8 2760 Måløv	161 m²	575 m	09-05-2024	5.870.000 kr.	36.460 kr./m²
Kratvej 5 2760 Måløv	151 m²	579 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	38.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu