Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2760 Måløv

Engtoften 3

Villa · 150 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.444 kr/m².5.993.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 40.764 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.980.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,31 pct. siden jun. 2025
393k2,1M3,8M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202416. jun. 20255.625.000 kr.I dag · vores estimat5.980.175 kr.Markedet · 1992753.150 kr.Markedet · 1993745.200 kr.Markedet · 1994616.800 kr.Markedet · 19951.254.750 kr.Markedet · 19961.414.650 kr.Markedet · 1997393.150 kr.Markedet · 19981.658.400 kr.Markedet · 19992.162.850 kr.Markedet · 20001.940.100 kr.Markedet · 20012.086.800 kr.Markedet · 20022.296.800 kr.Markedet · 20031.951.350 kr.Markedet · 20042.357.100 kr.Markedet · 20052.390.700 kr.Markedet · 20062.699.100 kr.Markedet · 20072.825.100 kr.Markedet · 20083.096.900 kr.Markedet · 20093.440.100 kr.Markedet · 20102.055.750 kr.Markedet · 20113.345.750 kr.Markedet · 20123.057.300 kr.Markedet · 20132.749.950 kr.Markedet · 20142.500.050 kr.Markedet · 20153.214.350 kr.Markedet · 20163.853.200 kr.Markedet · 20172.656.650 kr.Markedet · 20183.204.150 kr.Markedet · 20193.792.750 kr.Markedet · 20204.359.300 kr.Markedet · 20214.841.550 kr.Markedet · 20225.274.900 kr.Markedet · 20235.083.200 kr.Markedet · 20245.156.550 kr.Markedet · 20255.572.350 kr.Markedet · 20267.279.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2025 · Alm. Salg
5.625.000 kr.
I dag · vores estimat
5.980.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engtoften 38
2760 Måløv		157 m²355 m08-09-20256.400.000 kr.40.764 kr./m²
Engtoften 36
2760 Måløv		137 m²332 m03-09-20256.295.000 kr.45.949 kr./m²
Engtoften 13
2760 Måløv		175 m²108 m23-04-20256.600.000 kr.37.714 kr./m²
Engtoften 17A
2760 Måløv		109 m²171 m24-08-20255.885.000 kr.53.991 kr./m²
Engtoften 27
2760 Måløv		196 m²270 m24-12-20246.750.000 kr.34.439 kr./m²
Vadsbjerg 7
2760 Måløv		150 m²227 m04-04-20245.700.000 kr.38.000 kr./m²
Bavnevolden 39
2760 Måløv		156 m²107 m04-11-20246.200.000 kr.39.744 kr./m²
Brydegårdsvej 48
2760 Måløv		160 m²51 m19-06-20243.750.000 kr.23.438 kr./m²
Brydegårdsvej 21C
2760 Måløv		156 m²369 m09-03-20256.525.000 kr.41.827 kr./m²
Kratvej 5
2760 Måløv		151 m²678 m26-06-20255.825.000 kr.38.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden