Brydegårdsvej 21C

Villa · 156 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 1994. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.820 kr/m².4.871.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrydegårdsvej gns: 33.228 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-25,00 pct.
3Vores vurdering4.755.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,12 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 6.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.755.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg6.525.000 kr.
2015majEjerskifte
2008jun.Ejerskifte
1994majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydegårdsvej 48 2760 Måløv	160 m²	413 m	19-06-2024	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Brydegårdsvej 22 2760 Måløv	123 m²	71 m	23-01-2024	3.050.000 kr.	24.797 kr./m²
Brydegårdsvej 12 2760 Måløv	103 m²	54 m	26-02-2025	3.895.000 kr.	37.816 kr./m²
Brydegårdsvej 24 2760 Måløv	100 m²	89 m	09-09-2025	4.350.000 kr.	43.500 kr./m²
Bavnevolden 39 2760 Måløv	156 m²	278 m	04-11-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Måløv Hovedgade 105A 2760 Måløv	155 m²	378 m	13-01-2025	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²
Måløv Hovedgade 146B 2760 Måløv	155 m²	467 m	09-03-2025	5.325.000 kr.	34.355 kr./m²
Engtoften 38 2760 Måløv	157 m²	482 m	08-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Kratvej 5 2760 Måløv	151 m²	314 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	38.576 kr./m²
Engtoften 3 2760 Måløv	150 m²	369 m	01-04-2025	5.625.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu