Bavnevolden 22

Villa · 121 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.917 kr/m².4.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnevolden gns: 38.223 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.704.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,17 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
10. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
11. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.704.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.495.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
jun.Ejerskifte4.500.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.600.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevolden 39 2760 Måløv	156 m²	120 m	04-11-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Dyssemarken 21 2760 Måløv	118 m²	212 m	26-10-2025	6.325.000 kr.	53.602 kr./m²
Brydegårdsvej 22 2760 Måløv	123 m²	327 m	23-01-2024	3.050.000 kr.	24.797 kr./m²
Vadsbjerg 8 2760 Måløv	116 m²	168 m	04-09-2024	4.010.000 kr.	34.569 kr./m²
Sølodden 61 2760 Måløv	121 m²	722 m	18-10-2023	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²
Sølodden 59 2760 Måløv	121 m²	734 m	16-02-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Vadsbjerg 28 2760 Måløv	129 m²	234 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	35.853 kr./m²
Kærlodden 58 2760 Måløv	123 m²	647 m	09-10-2023	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Møllemosen 81 2760 Måløv	120 m²	728 m	25-11-2025	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²
Bakketoften 4 2760 Måløv	132 m²	92 m	25-09-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu