Bavnevangen 33

Villa · 117 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.461 kr/m².2.618.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnevangen gns: 14.805 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-32,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.094.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,89 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg715.000 kr.
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevangen 28 9210 Aalborg SØ	154 m²	110 m	26-03-2025	2.280.000 kr.	14.805 kr./m²
Bavnevangen 38 9210 Aalborg SØ	161 m²	26 m	30-07-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Bavnevangen 8 9210 Aalborg SØ	176 m²	308 m	09-07-2025	3.325.000 kr.	18.892 kr./m²
Bavnevangen 12 9210 Aalborg SØ	189 m²	266 m	04-02-2024	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Bavnevangen 3 9210 Aalborg SØ	199 m²	325 m	26-08-2026	2.715.000 kr.	13.643 kr./m²
Bavnevangen 3 9210 Aalborg SØ	199 m²	325 m	08-07-2025	2.715.000 kr.	13.643 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 18 9210 Aalborg SØ	117 m²	361 m	22-10-2025	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Athenevej 19 9210 Aalborg SØ	121 m²	325 m	03-09-2026	2.625.000 kr.	21.694 kr./m²
Artemisvej 6 9210 Aalborg SØ	121 m²	348 m	19-05-2025	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Granbakken 2 9210 Aalborg SØ	109 m²	240 m	19-11-2024	2.525.000 kr.	23.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu