Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Bavnevangen 32

Villa · 254 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 892 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.511 kr/m².2.981.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBavnevangen gns: 14.805 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk254 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.582.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,89 pct. siden sep. 2020
570k2,4M4,3M6,1M7,9M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20203.000.000 kr.30. jun. 20213.065.000 kr.I dag · vores estimat3.582.750 kr.Markedet · 19921.236.726 kr.Markedet · 19931.193.546 kr.Markedet · 19941.205.484 kr.Markedet · 19951.323.848 kr.Markedet · 19961.533.906 kr.Markedet · 19971.984.502 kr.Markedet · 19981.755.140 kr.Markedet · 1999569.722 kr.Markedet · 20001.446.530 kr.Markedet · 20012.170.938 kr.Markedet · 20022.103.374 kr.Markedet · 20032.147.062 kr.Markedet · 20042.221.230 kr.Markedet · 20052.755.138 kr.Markedet · 20062.979.928 kr.Markedet · 20073.225.038 kr.Markedet · 20083.474.974 kr.Markedet · 20094.328.922 kr.Markedet · 20103.226.562 kr.Markedet · 20113.018.282 kr.Markedet · 20122.478.278 kr.Markedet · 20132.527.554 kr.Markedet · 20142.354.834 kr.Markedet · 20153.353.308 kr.Markedet · 20164.752.848 kr.Markedet · 20173.518.408 kr.Markedet · 20184.150.614 kr.Markedet · 20194.539.996 kr.Markedet · 20204.295.648 kr.Markedet · 20214.501.642 kr.Markedet · 20224.985.258 kr.Markedet · 20234.814.062 kr.Markedet · 20245.341.366 kr.Markedet · 20255.442.966 kr.Markedet · 20264.522.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2020 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.065.000 kr.
I dag · vores estimat
3.582.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.065.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnevangen 20
9210 Aalborg SØ		269 m²146 m28-07-20252.850.000 kr.10.595 kr./m²
Bavnevangen 3
9210 Aalborg SØ		199 m²280 m26-08-20262.715.000 kr.13.643 kr./m²
Bavnevangen 3
9210 Aalborg SØ		199 m²280 m08-07-20252.715.000 kr.13.643 kr./m²
Bavnevangen 12
9210 Aalborg SØ		189 m²208 m04-02-20243.100.000 kr.16.402 kr./m²
Bavnevangen 8
9210 Aalborg SØ		176 m²254 m09-07-20253.325.000 kr.18.892 kr./m²
Bavnevangen 38
9210 Aalborg SØ		161 m²68 m30-07-20252.550.000 kr.15.839 kr./m²
Bavnevangen 28
9210 Aalborg SØ		154 m²44 m26-03-20252.280.000 kr.14.805 kr./m²
Hellevangen 72
9210 Aalborg SØ		261 m²380 m16-06-20264.850.000 kr.18.582 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8
9210 Aalborg SØ		247 m²492 m27-07-20252.455.000 kr.9.939 kr./m²
D.G. Monrads Vej 2
9210 Aalborg SØ		233 m²395 m01-08-20262.975.000 kr.12.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden