Bavnevangen 31

Villa · 183 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.854 kr/m².2.951.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnevangen gns: 14.805 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.774.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,79 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.774.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevangen 12 9210 Aalborg SØ	189 m²	247 m	04-02-2024	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Bavnevangen 8 9210 Aalborg SØ	176 m²	288 m	09-07-2025	3.325.000 kr.	18.892 kr./m²
Bavnevangen 38 9210 Aalborg SØ	161 m²	39 m	30-07-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Bavnevangen 3 9210 Aalborg SØ	199 m²	306 m	26-08-2026	2.715.000 kr.	13.643 kr./m²
Bavnevangen 3 9210 Aalborg SØ	199 m²	306 m	08-07-2025	2.715.000 kr.	13.643 kr./m²
Bavnevangen 28 9210 Aalborg SØ	154 m²	92 m	26-03-2025	2.280.000 kr.	14.805 kr./m²
Bavnevangen 20 9210 Aalborg SØ	269 m²	192 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	10.595 kr./m²
Grantoften 4 9210 Aalborg SØ	183 m²	426 m	17-08-2024	3.525.000 kr.	19.262 kr./m²
Solvangen 16 9210 Aalborg SØ	181 m²	358 m	26-05-2025	3.550.000 kr.	19.613 kr./m²
Hellevangen 109 9210 Aalborg SØ	183 m²	460 m	16-04-2024	2.900.000 kr.	15.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu