Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Bavnevangen 30

Villa · 98 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.465 kr/m².2.472.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBavnevangen gns: 14.805 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.852.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,16 pct. siden feb. 2018
220k931k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20181.850.000 kr.I dag · vores estimat1.852.883 kr.Markedet · 1992477.162 kr.Markedet · 1993460.502 kr.Markedet · 1994465.108 kr.Markedet · 1995510.776 kr.Markedet · 1996591.822 kr.Markedet · 1997765.674 kr.Markedet · 1998677.180 kr.Markedet · 1999219.814 kr.Markedet · 2000558.110 kr.Markedet · 2001837.606 kr.Markedet · 2002811.538 kr.Markedet · 2003828.394 kr.Markedet · 2004857.010 kr.Markedet · 20051.063.006 kr.Markedet · 20061.149.736 kr.Markedet · 20071.244.306 kr.Markedet · 20081.340.738 kr.Markedet · 20091.670.214 kr.Markedet · 20101.244.894 kr.Markedet · 20111.164.534 kr.Markedet · 2012956.186 kr.Markedet · 2013975.198 kr.Markedet · 2014908.558 kr.Markedet · 20151.293.796 kr.Markedet · 20161.833.776 kr.Markedet · 20171.357.496 kr.Markedet · 20181.601.418 kr.Markedet · 20191.751.652 kr.Markedet · 20201.657.376 kr.Markedet · 20211.736.854 kr.Markedet · 20221.923.446 kr.Markedet · 20231.857.394 kr.Markedet · 20242.060.842 kr.Markedet · 20252.100.042 kr.Markedet · 20261.744.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.852.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerandel overdraget
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnevangen 28
9210 Aalborg SØ		154 m²20 m26-03-20252.280.000 kr.14.805 kr./m²
Bavnevangen 38
9210 Aalborg SØ		161 m²93 m30-07-20252.550.000 kr.15.839 kr./m²
Bavnevangen 8
9210 Aalborg SØ		176 m²231 m09-07-20253.325.000 kr.18.892 kr./m²
Bavnevangen 12
9210 Aalborg SØ		189 m²185 m04-02-20243.100.000 kr.16.402 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 112
9210 Aalborg SØ		99 m²556 m21-01-20241.525.000 kr.15.404 kr./m²
Agervangen 5
9210 Aalborg SØ		103 m²479 m25-08-20252.300.000 kr.22.330 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²347 m31-05-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²347 m20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
C.H. Ryders Vej 8
9210 Aalborg SØ		105 m²412 m05-09-20252.100.000 kr.20.000 kr./m²
Granbakken 2
9210 Aalborg SØ		109 m²165 m19-11-20242.525.000 kr.23.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden