Bavnestedet 61

Rækkehus · 118 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 339 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1984. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.371 kr/m².5.102.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnestedet gns: 40.877 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.301 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.162.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,23 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2008 · Alm. Salg: 3.080.000 kr.
30. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.162.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerskifte1.540.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg3.080.000 kr.
1984Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnestedet 93 3500 Værløse	122 m²	112 m	20-03-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Bavnestedet 25 3500 Værløse	103 m²	98 m	15-03-2024	4.265.000 kr.	41.408 kr./m²
Bavnestedet 115 3500 Værløse	101 m²	173 m	10-09-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Bostedet 46 3500 Værløse	122 m²	170 m	26-03-2026	5.550.000 kr.	45.492 kr./m²
Rastestedet 28 3500 Værløse	122 m²	179 m	24-08-2025	6.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Engstedet 17B 3500 Værløse	114 m²	343 m	09-12-2024	5.495.000 kr.	48.202 kr./m²
Lerstedet 30 3500 Værløse	125 m²	235 m	03-07-2026	4.711.000 kr.	37.688 kr./m²
Bostedet 21 3500 Værløse	107 m²	173 m	24-03-2026	5.521.000 kr.	51.598 kr./m²
Mosestedet 55 3500 Værløse	127 m²	379 m	24-07-2025	5.513.000 kr.	43.409 kr./m²
Rastestedet 17 3500 Værløse	107 m²	252 m	06-07-2025	4.595.000 kr.	42.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu