Bavnestedet 123

Villa · 146 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.021 kr/m².5.983.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnestedet gns: 32.222 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.391.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+602,32 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.391.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnestedet 1 3500 Værløse	136 m²	396 m	17-04-2024	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Nørrevænget 29 3500 Værløse	144 m²	287 m	07-12-2024	6.150.000 kr.	42.708 kr./m²
Nørreskovvang 49 3500 Værløse	145 m²	368 m	18-01-2025	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Klosterbakken 35 3500 Værløse	151 m²	196 m	11-02-2024	5.995.000 kr.	39.702 kr./m²
Engstedet 25 3500 Værløse	149 m²	366 m	04-04-2025	7.695.000 kr.	51.644 kr./m²
Højeloft Vænge 41 3500 Værløse	147 m²	564 m	05-06-2025	6.700.000 kr.	45.578 kr./m²
Højeloft Vænge 75 3500 Værløse	141 m²	487 m	24-06-2025	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²
Fiskebækvej 45 3500 Værløse	140 m²	459 m	07-07-2026	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Højeloft Vænge 171 3500 Værløse	149 m²	657 m	17-08-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Mosestedet 11 3500 Værløse	156 m²	278 m	03-03-2025	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu