Bavnestedet 115

Rækkehus · 101 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 333 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.185 kr/m².4.798.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnestedet gns: 40.877 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.257 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.736.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,24 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.736.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnestedet 25 3500 Værløse	103 m²	271 m	15-03-2024	4.265.000 kr.	41.408 kr./m²
Bavnestedet 93 3500 Værløse	122 m²	61 m	20-03-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Rastestedet 17 3500 Værløse	107 m²	238 m	06-07-2025	4.595.000 kr.	42.944 kr./m²
Bostedet 21 3500 Værløse	107 m²	271 m	24-03-2026	5.521.000 kr.	51.598 kr./m²
Rastestedet 12 3500 Værløse	107 m²	275 m	28-05-2026	5.555.000 kr.	51.916 kr./m²
Violvej 34B 3500 Værløse	103 m²	978 m	12-12-2024	4.150.000 kr.	40.291 kr./m²
Engstedet 17B 3500 Værløse	114 m²	425 m	09-12-2024	5.495.000 kr.	48.202 kr./m²
Skovhuskrogen 33 3500 Værløse	100 m²	1,5 km	06-08-2024	4.895.000 kr.	48.950 kr./m²
Birkedalshusene 3 3500 Værløse	99 m²	1,5 km	03-02-2025	3.908.000 kr.	39.475 kr./m²
Birkedalshusene 6 3500 Værløse	99 m²	1,5 km	27-03-2026	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu