Bavnestedet 1

Villa · 136 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.902 kr/m².5.964.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnestedet gns: 32.222 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.112.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,51 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.112.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskebækvej 45 3500 Værløse	140 m²	133 m	07-07-2026	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Højeloft Vænge 75 3500 Værløse	141 m²	200 m	24-06-2025	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²
Højeloft Vænge 83 3500 Værløse	130 m²	270 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	43.077 kr./m²
Højeloft Vænge 154 3500 Værløse	130 m²	366 m	10-08-2026	6.550.000 kr.	50.385 kr./m²
Højeloft Vænge 41 3500 Værløse	147 m²	169 m	05-06-2025	6.700.000 kr.	45.578 kr./m²
Nørreskovvang 49 3500 Værløse	145 m²	344 m	18-01-2025	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Langkær Vænge 32 3500 Værløse	128 m²	423 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²
Højeloft Vænge 242 3500 Værløse	130 m²	551 m	25-06-2025	5.800.000 kr.	44.615 kr./m²
Nørrevænget 29 3500 Værløse	144 m²	530 m	07-12-2024	6.150.000 kr.	42.708 kr./m²
Højeloft Vænge 152 3500 Værløse	125 m²	401 m	24-04-2025	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu