Bavnehøjvej 103, Hadbjerg

Villa · 232 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 17.260 kr/m² × 232 m².4.004.320 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.475.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,80 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.475.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2009Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 128, Hadbjerg 8370 Hadsten	375 m²	390 m	03-08-2025	3.100.000 kr.	8.267 kr./m²
Bredgårdsvej 11, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	1,5 km	06-11-2024	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Drosselvej 9, Hadbjerg 8370 Hadsten	196 m²	304 m	30-05-2024	2.490.000 kr.	12.704 kr./m²
Elverhøjen 58 8370 Hadsten	228 m²	1,5 km	16-11-2023	4.850.000 kr.	21.272 kr./m²
Elverhøjen 112 8370 Hadsten	242 m²	1,3 km	29-12-2024	5.295.000 kr.	21.880 kr./m²
Lyøvej 56 8370 Hadsten	233 m²	1,7 km	14-07-2024	4.770.000 kr.	20.472 kr./m²
Drejøvej 33 8370 Hadsten	221 m²	1,6 km	28-07-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Rudbjergvej 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	194 m²	721 m	10-07-2025	3.795.000 kr.	19.562 kr./m²
Uffesvej 9 8370 Hadsten	225 m²	2,0 km	05-08-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Lyøvej 14 8370 Hadsten	210 m²	1,5 km	07-09-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu