Bavnehøjvej 1, 3. th, 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 936 m²
Bebygget areal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.325 kr/m².901.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøjvej gns: 6.830 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.462 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering664.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,60 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 664.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 3, 1. th 8500 Grenaa	72 m²	11 m	20-02-2026	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Bavnehøjvej 3, st. tv 8500 Grenaa	70 m²	11 m	09-05-2024	390.000 kr.	5.571 kr./m²
Bavnehøjvej 4, st. th 8500 Grenaa	67 m²	67 m	16-01-2024	450.000 kr.	6.716 kr./m²
Bavnehøjvej 4, 2. tv 8500 Grenaa	61 m²	67 m	16-01-2024	450.000 kr.	7.377 kr./m²
Skolestræde 5, 1. tv 8500 Grenaa	78 m²	397 m	09-10-2023	698.000 kr.	8.949 kr./m²
Bredgade 16, 1. 8500 Grenaa	75 m²	859 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Vestervej 7B, 1. 8500 Grenaa	69 m²	311 m	01-01-2024	815.000 kr.	11.812 kr./m²
Lillegade 37C 8500 Grenaa	69 m²	353 m	31-01-2024	430.000 kr.	6.232 kr./m²
Søndergade 2G, 3. 8500 Grenaa	72 m²	729 m	04-08-2024	440.000 kr.	6.111 kr./m²
Æblerosevej 13, st. th 8500 Grenaa	84 m²	600 m	18-11-2024	745.000 kr.	8.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu