Bavnehøjen 21

Villa · 218 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.127 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1127 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.767 kr/m².3.617.575 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBavnehøjen gns: 19.682 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²+12,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.797.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,40 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2015 · Alm. Salg: 934.347 kr.
I dag · vores estimat: 3.797.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel934.347 kr.
1985dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjen 1 4690 Haslev	135 m²	191 m	01-05-2024	2.945.000 kr.	21.815 kr./m²
Bavnehøjen 4 4690 Haslev	116 m²	145 m	29-09-2025	2.785.000 kr.	24.009 kr./m²
Rysagervej 19 4690 Haslev	226 m²	429 m	31-08-2025	3.350.000 kr.	14.823 kr./m²
Rosenvænget 43 4690 Haslev	209 m²	461 m	18-09-2024	1.925.000 kr.	9.211 kr./m²
Søndergade 1 4690 Haslev	233 m²	559 m	21-12-2025	4.250.000 kr.	18.240 kr./m²
Ringstedvej 55B 4690 Haslev	220 m²	1,1 km	08-09-2026	2.175.000 kr.	9.886 kr./m²
Søndergade 29 4690 Haslev	198 m²	402 m	05-08-2025	4.815.000 kr.	24.318 kr./m²
Rosenvænget 51 4690 Haslev	197 m²	463 m	10-11-2024	2.370.000 kr.	12.030 kr./m²
Bråbyvej 52C 4690 Haslev	224 m²	1,1 km	01-07-2026	9.060.755 kr.	40.450 kr./m²
Solagervej 2 4690 Haslev	194 m²	471 m	05-08-2024	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu