Bavnegårdsvej 83, Kolt

Villa · 183 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 966 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KoltMedian pris/m² for villa i Kolt (8361, sidste 24 mdr.): 22.581 kr/m² × 183 m².4.132.323 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.481.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,22 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.935.000 kr.
25. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.481.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
2016okt.Ejerskifte2.935.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnegårdsvej 124, Kolt 8361 Hasselager	174 m²	274 m	17-06-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Bavnegårdsvej 91, Kolt 8361 Hasselager	168 m²	101 m	08-06-2026	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Bavnegårdsvej 155, Kolt 8361 Hasselager	161 m²	264 m	05-01-2026	5.555.000 kr.	34.503 kr./m²
Bavnegårdsvej 133, Kolt 8361 Hasselager	153 m²	184 m	08-06-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Bavnegårdsvej 82, Kolt 8361 Hasselager	145 m²	233 m	27-10-2024	3.575.000 kr.	24.655 kr./m²
Bavnegårdsvej 16, Kolt 8361 Hasselager	140 m²	255 m	26-11-2024	3.525.000 kr.	25.179 kr./m²
Bavnegårdsvej 84, Kolt 8361 Hasselager	134 m²	215 m	26-08-2025	4.107.000 kr.	30.649 kr./m²
Bavnegårdsvej 150, Kolt 8361 Hasselager	135 m²	376 m	07-08-2025	3.265.000 kr.	24.185 kr./m²
Bavnegårdsvej 14, Kolt 8361 Hasselager	130 m²	275 m	01-01-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Bavnegårdsvej 26, Kolt 8361 Hasselager	126 m²	151 m	13-05-2026	3.725.000 kr.	29.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu