Bavnebjergvej 7

Villa · 75 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.266 kr/m².2.627.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.522.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+204,54 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 300.000 kr.
17. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
26. maj 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte500.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
dec.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2014jun.Ejerskifte300.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyhnsmindevej 4 8680 Ry	81 m²	3,6 km	29-07-2025	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Fredensvej 16 8680 Ry	72 m²	4,4 km	04-02-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Ravnsøvej 29 8680 Ry	58 m²	3,3 km	01-06-2025	550.000 kr.	9.483 kr./m²
Mossøvænget 14 8680 Ry	88 m²	3,7 km	10-08-2025	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Platanvej 9 8680 Ry	106 m²	2,9 km	12-10-2023	3.395.000 kr.	32.028 kr./m²
Knudsvej 40B 8680 Ry	93 m²	4,3 km	01-12-2025	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Skanderborgvej 81 8680 Ry	104 m²	3,2 km	01-03-2026	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Bøgevej 18 8680 Ry	106 m²	3,1 km	27-06-2025	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Søvænget 1 8680 Ry	94 m²	4,5 km	09-08-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Bakkelyparken 52 8680 Ry	105 m²	3,5 km	13-06-2025	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu