Bavnebjergtoft 21, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 216 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 904 m², 8 værelser, opført i 1985. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 216 m².2.892.456 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.281.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,58 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1985Bygget
1984sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebjergtoft 10, Nordby 6720 Fanø	182 m²	27 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Bavnebjergtoft 15, Nordby 6720 Fanø	141 m²	33 m	30-04-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Bavnebjergtoft 6, Nordby 6720 Fanø	135 m²	86 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Bavnebjergtoft 3, Nordby 6720 Fanø	126 m²	137 m	09-12-2025	1.525.000 kr.	12.103 kr./m²
Bavnebjerg 5, Nordby 6720 Fanø	219 m²	208 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	14.155 kr./m²
Elmevej 2, Nordby 6720 Fanø	218 m²	446 m	15-11-2023	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Peder Jessens Toft 6, Nordby 6720 Fanø	221 m²	345 m	18-06-2026	2.200.000 kr.	9.955 kr./m²
Fyrrevej 3, Nordby 6720 Fanø	225 m²	421 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Gammel Postvej 4, Nordby 6720 Fanø	199 m²	384 m	31-07-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Veservej 12, Nordby 6720 Fanø	212 m²	939 m	26-09-2025	3.875.000 kr.	18.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu