Bautastenen 15F

Rækkehus · 127 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 236 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.379 kr/m².2.261.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBautastenen gns: 22.126 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.058 kr/m²+29,70 pct.
3Vores vurdering2.593.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,69 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.593.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2020Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bautastenen 15A 9230 Svenstrup J	127 m²	55 m	14-11-2023	2.470.000 kr.	19.449 kr./m²
Bautastenen 7A 9230 Svenstrup J	114 m²	32 m	20-04-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Godthåbsvej 81B 9230 Svenstrup J	121 m²	237 m	05-11-2024	1.865.000 kr.	15.413 kr./m²
Fenris Alle 99 9230 Svenstrup J	128 m²	1,1 km	29-10-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Fenris Alle 91 9230 Svenstrup J	128 m²	1,2 km	29-10-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Fenris Alle 89 9230 Svenstrup J	128 m²	1,2 km	23-10-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Offerlunden 44E 9230 Svenstrup J	120 m²	921 m	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Bopladsen 45A 9230 Svenstrup J	122 m²	1,1 km	10-09-2025	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Bopladsen 13B 9230 Svenstrup J	131 m²	1,3 km	22-07-2025	2.260.000 kr.	17.252 kr./m²
Fenris Alle 23 9230 Svenstrup J	116 m²	1,0 km	22-01-2025	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu