Baunvej 22, Hamborg

Villa · 202 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.891 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1988. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.192 kr/m².1.413.425 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.436.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,45 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.835.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kællingdal 23, Hamborg 7730 Hanstholm	205 m²	280 m	05-12-2024	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Elmevænget 56 7730 Hanstholm	211 m²	1,9 km	18-12-2023	590.000 kr.	2.796 kr./m²
Gyvelvænget 28 7730 Hanstholm	186 m²	1,8 km	14-05-2025	1.625.000 kr.	8.737 kr./m²
Bygmarken 16 7730 Hanstholm	199 m²	2,4 km	21-05-2026	1.400.000 kr.	7.035 kr./m²
Gyvelvænget 50 7730 Hanstholm	186 m²	2,0 km	26-07-2024	1.420.000 kr.	7.634 kr./m²
Bygmarken 12 7730 Hanstholm	208 m²	2,4 km	11-05-2025	983.000 kr.	4.726 kr./m²
Hvedemarken 26 7730 Hanstholm	184 m²	2,0 km	20-03-2024	736.250 kr.	4.001 kr./m²
Floravænget 50 7730 Hanstholm	171 m²	1,5 km	18-02-2025	910.000 kr.	5.322 kr./m²
Solbakken 29, Ræhr 7730 Hanstholm	188 m²	2,2 km	27-08-2024	730.000 kr.	3.883 kr./m²
Gyvelvænget 162 7730 Hanstholm	218 m²	2,2 km	23-10-2025	745.000 kr.	3.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu