Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Baunevej 25

Villa · 159 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 995 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.299.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.938.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.428 kr/m².3.354.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevej gns: 18.247 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.058.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,66 pct. siden apr. 2019
301k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.715.000 kr.I dag · vores estimat3.058.756 kr.Markedet · 1992871.797 kr.Markedet · 19931.008.060 kr.Markedet · 19941.030.956 kr.Markedet · 1995993.591 kr.Markedet · 19961.083.903 kr.Markedet · 19971.230.183 kr.Markedet · 19981.380.597 kr.Markedet · 1999527.085 kr.Markedet · 2000780.213 kr.Markedet · 2001482.883 kr.Markedet · 20021.302.846 kr.Markedet · 20031.608.921 kr.Markedet · 20042.065.251 kr.Markedet · 20052.003.082 kr.Markedet · 20061.783.026 kr.Markedet · 20073.350.289 kr.Markedet · 20081.736.121 kr.Markedet · 20092.284.989 kr.Markedet · 20102.155.404 kr.Markedet · 20112.424.591 kr.Markedet · 20122.473.563 kr.Markedet · 20131.992.906 kr.Markedet · 20142.719.695 kr.Markedet · 20152.856.435 kr.Markedet · 20162.886.963 kr.Markedet · 20172.902.068 kr.Markedet · 20183.011.619 kr.Markedet · 20193.251.868 kr.Markedet · 20203.183.816 kr.Markedet · 20213.312.447 kr.Markedet · 20223.589.266 kr.Markedet · 20233.860.838 kr.Markedet · 20243.300.681 kr.Markedet · 20253.229.608 kr.Markedet · 20263.703.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.715.000 kr.
I dag · vores estimat
3.058.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunevej 29
8361 Hasselager		155 m²41 m04-08-20252.225.000 kr.14.355 kr./m²
Baunevej 36
8361 Hasselager		165 m²86 m03-04-20243.200.000 kr.19.394 kr./m²
Baunevej 40
8361 Hasselager		170 m²48 m10-01-20242.750.000 kr.16.176 kr./m²
Baunevej 32
8361 Hasselager		133 m²100 m30-03-20243.200.000 kr.24.060 kr./m²
Baunevej 6
8361 Hasselager		112 m²233 m19-02-20252.275.000 kr.20.312 kr./m²
Baunevej 6A
8361 Hasselager		220 m²224 m17-03-20243.750.000 kr.17.045 kr./m²
Hasseltoften 49
8361 Hasselager		157 m²153 m30-03-20253.700.000 kr.23.567 kr./m²
Koltvej 44
8361 Hasselager		161 m²209 m09-12-20254.475.000 kr.27.795 kr./m²
Hasseltoften 55
8361 Hasselager		155 m²181 m08-11-20233.470.000 kr.22.387 kr./m²
Hasseltoften 12
8361 Hasselager		154 m²291 m20-05-20264.495.000 kr.29.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden