Baunevænget 86, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 136 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 136 m².4.549.336 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.061.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,51 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 1.558.962 kr.
10. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.558.962 kr.
I dag · vores estimat: 4.061.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, tinglyst skøde1.558.962 kr.
1997majSolgt, alm. frit salg1.558.962 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevænget 90, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	20 m	13-01-2025	4.470.000 kr.	32.868 kr./m²
Baunevænget 92, Nødebo 3480 Fredensborg	131 m²	37 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	21.374 kr./m²
Baunevænget 21, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	215 m	21-01-2026	3.855.000 kr.	27.148 kr./m²
Baunevænget 41, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	131 m	11-05-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Baunevænget 13, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	264 m	03-03-2026	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Baunevænget 106, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	134 m	14-10-2025	4.100.000 kr.	25.949 kr./m²
Baunevænget 53, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	165 m	27-05-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Baunevænget 4, Nødebo 3480 Fredensborg	107 m²	337 m	27-02-2025	3.220.000 kr.	30.093 kr./m²
Baunevænget 66, Nødebo 3480 Fredensborg	172 m²	113 m	18-01-2026	5.800.000 kr.	33.721 kr./m²
Baunevænget 49, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	142 m	10-11-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu