Baunevænget 18, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 160 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.394 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 160 m².5.305.440 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.724.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,87 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 6.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.724.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, tinglyst skøde6.460.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevænget 13, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	168 m	03-03-2026	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Baunevænget 106, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	432 m	14-10-2025	4.100.000 kr.	25.949 kr./m²
Baunevænget 53, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	451 m	27-05-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Baunevænget 66, Nødebo 3480 Fredensborg	172 m²	231 m	18-01-2026	5.800.000 kr.	33.721 kr./m²
Baunevænget 80, Nødebo 3480 Fredensborg	171 m²	299 m	23-02-2025	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²
Baunevænget 41, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	339 m	11-05-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Baunevænget 21, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	210 m	21-01-2026	3.855.000 kr.	27.148 kr./m²
Baunevænget 49, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	409 m	10-11-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Baunevænget 90, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	342 m	13-01-2025	4.470.000 kr.	32.868 kr./m²
Baunevænget 92, Nødebo 3480 Fredensborg	131 m²	372 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	21.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu