Baunemosevej 8, Bovense

Landejendom · 112 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 13.172 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 13172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.229 kr/m².4.376.875 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.833.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+420,26 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2000 · Alm. Salg: 352.410 kr.
8. jun. 2000 · Alm. Salg: 352.410 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, familiehandel352.410 kr.
mar.Ejerskifte352.410 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunemosevej 14, Bovense 5800 Nyborg	129 m²	326 m	09-03-2025	7.200.000 kr.	55.814 kr./m²
Byvej 1, Skalkendrup 5800 Nyborg	153 m²	1,6 km	25-05-2025	4.830.000 kr.	31.569 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse 5800 Nyborg	184 m²	4,9 km	21-03-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev 5800 Nyborg	211 m²	4,8 km	19-11-2024	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Åvej 3, Vindinge 5800 Nyborg	193 m²	8,5 km	12-09-2024	3.345.000 kr.	17.332 kr./m²
Nyhavevej 2, Vindinge 5800 Nyborg	220 m²	7,5 km	27-06-2024	3.700.000 kr.	16.818 kr./m²
Svalehøjvej 1, Lamdrup 5800 Nyborg	194 m²	9,6 km	10-06-2025	5.800.000 kr.	29.897 kr./m²
Sulkendrupvej 10, Sulkendrup 5800 Nyborg	220 m²	10,4 km	24-11-2025	3.495.000 kr.	15.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu