Baunemosen 7, Osted, 4320 Lejre — Villa · 166 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget carport: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 20.508 kr/m² × 166 m².3.404.328 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.337.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,81 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.701.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.337.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.701.000 kr.
2008Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunemosen 9, Osted 4320 Lejre	160 m²	48 m	25-11-2023	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Flintebjerg 37, Osted 4320 Lejre	160 m²	143 m	30-09-2025	3.625.000 kr.	22.656 kr./m²
Guldringen 3, Osted 4320 Lejre	162 m²	543 m	17-03-2025	4.425.000 kr.	27.315 kr./m²
Kogegruberne 5, Osted 4320 Lejre	168 m²	670 m	04-07-2024	4.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Guldringen 29, Osted 4320 Lejre	172 m²	484 m	08-01-2026	5.250.000 kr.	30.523 kr./m²
Byvejen 51, Osted 4320 Lejre	157 m²	343 m	07-05-2024	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²
Baunehøj 41, Osted 4320 Lejre	182 m²	238 m	30-06-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Baunehøj 2, Osted 4320 Lejre	150 m²	242 m	08-07-2024	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Flintebjerg 24, Osted 4320 Lejre	148 m²	204 m	01-03-2025	3.550.000 kr.	23.986 kr./m²
Baunehøj 50, Osted 4320 Lejre	149 m²	315 m	15-10-2025	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu