Baunehøj 26, 7600 Struer — Villa · 142 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.168 kr/m².1.543.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunehøj gns: 9.142 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.017 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.169.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,62 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 247.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg247.500 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunehøj 12 7600 Struer	133 m²	52 m	09-10-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Baunehøj 25 7600 Struer	191 m²	125 m	26-06-2025	2.945.000 kr.	15.419 kr./m²
Baunehøj 24 7600 Struer	232 m²	19 m	11-09-2024	1.660.000 kr.	7.155 kr./m²
Fuglebakken 22 7600 Struer	143 m²	193 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Pilevej 43A 7600 Struer	142 m²	270 m	26-06-2025	1.415.000 kr.	9.965 kr./m²
Fuglebakken 12 7600 Struer	143 m²	327 m	23-02-2026	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Fuglebakken 19 7600 Struer	135 m²	194 m	14-04-2026	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Gimsinghøje 12 7600 Struer	153 m²	138 m	12-05-2026	1.000.000 kr.	6.536 kr./m²
Odinsvej 5 7600 Struer	131 m²	276 m	29-09-2024	1.265.000 kr.	9.656 kr./m²
Odinsvej 24 7600 Struer	128 m²	230 m	26-07-2026	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu