Baunedammen 26, 2605 Brøndby — Villa · 234 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 858 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.929 kr/m².5.578.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunedammen gns: 27.793 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-29,70 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.523.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunedammen 13 2605 Brøndby	196 m²	204 m	10-06-2024	4.975.000 kr.	25.383 kr./m²
Baunedammen 18 2605 Brøndby	138 m²	52 m	08-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Brøndbyvestervej 159 2605 Brøndby	228 m²	1,0 km	17-04-2024	6.275.000 kr.	27.522 kr./m²
Park Allé 197 2605 Brøndby	209 m²	860 m	26-06-2024	6.150.000 kr.	29.426 kr./m²
Egehøj 13 2605 Brøndby	205 m²	809 m	11-12-2023	6.700.000 kr.	32.683 kr./m²
Kirkeskellet 16 2605 Brøndby	229 m²	1,6 km	28-08-2024	7.500.000 kr.	32.751 kr./m²
Skovengen 2 2605 Brøndby	202 m²	999 m	21-01-2025	7.350.000 kr.	36.386 kr./m²
Lærkehøj 36 2605 Brøndby	197 m²	958 m	05-12-2023	3.820.000 kr.	19.391 kr./m²
Mellemmarksvej 27 2605 Brøndby	231 m²	2,2 km	15-11-2023	3.250.000 kr.	14.069 kr./m²
Lærkehøj 20 2605 Brøndby	191 m²	882 m	14-01-2026	4.515.000 kr.	23.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu