Baunedammen 25

Villa · 166 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.962.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.535 kr/m².5.127.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunedammen gns: 27.793 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.354.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,12 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.354.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunedammen 18 2605 Brøndby	138 m²	108 m	08-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Baunedammen 13 2605 Brøndby	196 m²	70 m	10-06-2024	4.975.000 kr.	25.383 kr./m²
Baunedammen 12 2605 Brøndby	111 m²	50 m	05-11-2025	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²
Højstensbakken 11 2605 Brøndby	160 m²	439 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Grønnedammen 31 2605 Brøndby	168 m²	839 m	10-04-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Parkdammen 12 2605 Brøndby	170 m²	917 m	06-07-2026	7.400.000 kr.	43.529 kr./m²
Parkdammen 22 2605 Brøndby	160 m²	848 m	27-05-2025	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Brøndbyvestervej 141 2605 Brøndby	165 m²	1,1 km	02-10-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Brøndbyvestervej 127 2605 Brøndby	170 m²	1,1 km	12-07-2024	3.570.000 kr.	21.000 kr./m²
Grænsedammen 4 2605 Brøndby	150 m²	603 m	26-08-2026	6.285.000 kr.	41.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu