Baunebjergvej 104A

Rækkehus · 100 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.160 kr/m².4.349.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.309.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,56 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.309.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torphusene 40 3050 Humlebæk	102 m²	311 m	23-09-2025	4.495.000 kr.	44.069 kr./m²
Gl Mejerivej 14C 3050 Humlebæk	99 m²	828 m	22-12-2025	3.995.000 kr.	40.354 kr./m²
Gl Mejerivej 14E 3050 Humlebæk	99 m²	835 m	13-03-2025	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Nyvej 4C 3050 Humlebæk	100 m²	955 m	07-07-2026	5.645.000 kr.	56.450 kr./m²
Teglgårdsvej 502 3050 Humlebæk	105 m²	747 m	27-05-2024	4.050.000 kr.	38.571 kr./m²
Torphusene 52 3050 Humlebæk	111 m²	332 m	24-02-2025	4.415.000 kr.	39.775 kr./m²
Torphusene 2 3050 Humlebæk	111 m²	344 m	13-05-2026	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Torphusene 2 3050 Humlebæk	111 m²	344 m	19-02-2024	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Torphusene 55 3050 Humlebæk	111 m²	345 m	12-01-2026	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Humlehaven 27 3050 Humlebæk	88 m²	267 m	31-03-2025	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu