Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Batzkes Bakke 27

Villa · 220 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.034 m², 6 værelser, opført i 1891, renoveret i 1972. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1891
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.232.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.896 kr/m².7.872.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBatzkes gns: 34.091 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.973 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.945.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,40 pct. siden jul. 2018
1,1M2,9M4,7M6,6M8,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20185.000.000 kr.30. nov. 20237.500.000 kr.I dag · vores estimat6.945.060 kr.Markedet · 19921.078.220 kr.Markedet · 19931.330.340 kr.Markedet · 19941.320.880 kr.Markedet · 19951.605.560 kr.Markedet · 19961.523.500 kr.Markedet · 19971.762.860 kr.Markedet · 19981.994.960 kr.Markedet · 19992.444.420 kr.Markedet · 20002.393.600 kr.Markedet · 20012.774.420 kr.Markedet · 20023.006.740 kr.Markedet · 20032.663.540 kr.Markedet · 20042.918.960 kr.Markedet · 20053.698.420 kr.Markedet · 20065.109.280 kr.Markedet · 20074.959.900 kr.Markedet · 20084.198.260 kr.Markedet · 20093.771.460 kr.Markedet · 20103.653.980 kr.Markedet · 20113.850.000 kr.Markedet · 20123.420.120 kr.Markedet · 20133.601.400 kr.Markedet · 20143.294.060 kr.Markedet · 20153.586.660 kr.Markedet · 20164.353.800 kr.Markedet · 20174.616.040 kr.Markedet · 20184.832.960 kr.Markedet · 20194.580.620 kr.Markedet · 20205.582.060 kr.Markedet · 20216.044.500 kr.Markedet · 20226.754.440 kr.Markedet · 20236.570.080 kr.Markedet · 20246.136.460 kr.Markedet · 20257.293.880 kr.Markedet · 20267.601.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.945.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Batzkes Bakke 29
3400 Hillerød		263 m²30 m05-07-20247.750.000 kr.29.468 kr./m²
Batzkes Bakke 13C
3400 Hillerød		151 m²141 m31-05-20258.100.000 kr.53.642 kr./m²
Parkvej 2
3400 Hillerød		220 m²521 m27-02-20266.195.000 kr.28.159 kr./m²
Parkvej 2
3400 Hillerød		220 m²521 m07-02-20246.650.000 kr.30.227 kr./m²
Frederik VIIs Vej 2
3400 Hillerød		223 m²469 m24-11-20257.150.000 kr.32.063 kr./m²
Slotsvænget 10
3400 Hillerød		212 m²410 m18-10-202512.275.000 kr.57.901 kr./m²
Ellevej 6
3400 Hillerød		230 m²388 m18-08-202610.750.000 kr.46.739 kr./m²
Langevang 6
3400 Hillerød		214 m²676 m15-02-20247.800.000 kr.36.449 kr./m²
Granbakken 60
3400 Hillerød		230 m²605 m10-07-20246.500.000 kr.28.261 kr./m²
Stenholtsvænget 7
3400 Hillerød		213 m²912 m23-09-20255.550.000 kr.26.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden