Battrupvej 2, Ravnholt

Villa · 341 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 341 m², grund på 18.426 m², 6 værelser, opført i 1895, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 341 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 18426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RavnholtMedian pris/m² for villa i Ravnholt (8310, sidste 24 mdr.): 18.258 kr/m² × 341 m².6.225.978 kr.
2Boligareal større end typisk341 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.307.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,90 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 14.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.307.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg14.300.000 kr.
2016Ombygning
2014jun.Ejerandel overdraget
1989mar.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnholtvej 80, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	240 m²	704 m	09-05-2025	3.400.000 kr.	14.167 kr./m²
Kirkevænget 149 8310 Tranbjerg J	263 m²	3,1 km	20-05-2025	4.350.000 kr.	16.540 kr./m²
Trankær Mosevej 125 8310 Tranbjerg J	204 m²	2,6 km	26-03-2025	5.800.000 kr.	28.431 kr./m²
Vestre Tingskovvej 14 8310 Tranbjerg J	180 m²	2,3 km	09-12-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Østerbyvej 1D 8310 Tranbjerg J	210 m²	3,2 km	19-01-2026	3.225.000 kr.	15.357 kr./m²
Trankær Mosevej 119 8310 Tranbjerg J	177 m²	2,5 km	03-04-2024	4.675.000 kr.	26.412 kr./m²
Skovgårdsvænget 103 8310 Tranbjerg J	216 m²	3,8 km	17-09-2024	3.937.500 kr.	18.229 kr./m²
Kirkevænget 68 8310 Tranbjerg J	178 m²	3,0 km	03-10-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Jegstrupvænget 644 8310 Tranbjerg J	204 m²	3,6 km	17-07-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Damvænget 10 8310 Tranbjerg J	193 m²	3,4 km	15-03-2025	4.620.000 kr.	23.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu