Batterivej 35

Rækkehus · 99 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 314 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.111 kr/m².3.941.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBatterivej gns: 33.535 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-40,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.936.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,58 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.936.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
2021majEjerskifte
2018mar.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Batterivej 31 2860 Søborg	98 m²	16 m	25-06-2024	2.775.000 kr.	28.316 kr./m²
Batterivej 29 2860 Søborg	98 m²	22 m	16-02-2025	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²
Kagsåvej 79 2860 Søborg	100 m²	451 m	29-06-2024	4.135.000 kr.	41.350 kr./m²
Ved Kagså 39 2860 Søborg	98 m²	494 m	20-07-2026	4.995.000 kr.	50.969 kr./m²
Ved Kagså 63 2860 Søborg	103 m²	421 m	09-07-2024	3.260.000 kr.	31.650 kr./m²
Kagsåvej 75 2860 Søborg	95 m²	441 m	16-06-2024	4.050.000 kr.	42.632 kr./m²
Ved Kagså 28 2860 Søborg	104 m²	448 m	08-07-2024	3.070.000 kr.	29.519 kr./m²
Maj Alle 30 2860 Søborg	99 m²	1,2 km	12-06-2026	4.560.000 kr.	46.061 kr./m²
Kagsåvej 129 2860 Søborg	107 m²	578 m	02-04-2026	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Kagsåvej 133 2860 Søborg	107 m²	590 m	09-04-2026	4.425.000 kr.	41.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu