Bastrups Alle 46

Rækkehus · 161 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 483 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.079 kr/m².1.569.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBastrups gns: 10.629 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 11.454 kr/m²-7,20 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.582.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,43 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastrups Alle 32 8940 Randers SV	157 m²	65 m	20-11-2023	1.365.000 kr.	8.694 kr./m²
Bastrups Alle 20 8940 Randers SV	138 m²	123 m	08-10-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Bastrups Alle 26 8940 Randers SV	112 m²	95 m	04-11-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Bastrups Alle 24 8940 Randers SV	112 m²	105 m	30-07-2024	860.000 kr.	7.679 kr./m²
Toldervej 17 8940 Randers SV	172 m²	796 m	25-06-2025	1.665.000 kr.	9.680 kr./m²
Kærgade 94A 8940 Randers SV	148 m²	1,7 km	11-12-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Kærgade 100A 8940 Randers SV	131 m²	1,7 km	13-08-2025	1.215.000 kr.	9.275 kr./m²
Jægergade 16C 8940 Randers SV	116 m²	1,3 km	26-05-2024	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Isfuglen 9 8940 Randers SV	124 m²	1,9 km	10-09-2024	2.795.000 kr.	22.540 kr./m²
Jægergade 8, st. tv 8940 Randers SV	112 m²	1,4 km	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu