Bastbjergvej 2

Villa · 117 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1968. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.546 kr/m².1.551.750 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.844.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+668,49 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2013 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerskifte
2013jun.Solgt på tvangsauktion240.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedvej 11 4293 Dianalund	130 m²	958 m	12-02-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Dianalundvej 6 4293 Dianalund	133 m²	817 m	07-10-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Bakkevænget 23 4293 Dianalund	121 m²	1,8 km	26-05-2026	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Verupvej 40 4293 Dianalund	120 m²	1,9 km	27-08-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Bakkevænget 8 4293 Dianalund	121 m²	1,9 km	08-05-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Bakkevænget 27 4293 Dianalund	123 m²	1,8 km	06-11-2024	2.395.000 kr.	19.472 kr./m²
Rosenvej 3B 4293 Dianalund	121 m²	1,9 km	22-09-2025	1.465.000 kr.	12.107 kr./m²
Store Bjørnevej 5 4293 Dianalund	139 m²	716 m	04-03-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Dr Christiansens Vej 5C 4293 Dianalund	121 m²	2,0 km	06-08-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Sømosevej 30 4293 Dianalund	115 m²	2,2 km	08-07-2025	1.082.500 kr.	9.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu