Bastager 6, Trørød

Villa · 158 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.137.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 158 m².8.548.906 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.368.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,75 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 8.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.368.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg8.225.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastager 5, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	43 m	09-07-2025	7.500.000 kr.	43.605 kr./m²
Vietoften 3, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	303 m	01-06-2024	7.350.000 kr.	46.519 kr./m²
Langagervej 18, Trørød 2950 Vedbæk	163 m²	172 m	21-11-2025	8.850.000 kr.	54.294 kr./m²
Bueager 16, Trørød 2950 Vedbæk	152 m²	221 m	31-10-2024	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Gæslingestien 5 2950 Vedbæk	163 m²	382 m	24-04-2026	8.895.000 kr.	54.571 kr./m²
Hyldeageren 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	456 m	05-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Nørreeng 16, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	617 m	11-12-2024	9.250.000 kr.	58.176 kr./m²
Bueager 4, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	411 m	13-11-2025	7.100.000 kr.	43.030 kr./m²
Eskevang 6, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	384 m	24-04-2025	7.725.000 kr.	46.257 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	431 m	16-11-2025	9.800.000 kr.	58.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu