Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Basnæsvej 58, Magleby

Landejendom · 131 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 9.716 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
9716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.613 kr/m².3.001.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.579.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,95 pct. siden sep. 2021
107k3,7M7,3M10,9M14,5M1992199620002003200720102013201620202023202623. sep. 20211.500.000 kr.I dag · vores estimat2.579.211 kr.Markedet · 1992243.791 kr.Markedet · 1994609.805 kr.Markedet · 19951.529.294 kr.Markedet · 1996888.966 kr.Markedet · 1998723.251 kr.Markedet · 19991.829.153 kr.Markedet · 20001.146.250 kr.Markedet · 20011.123.980 kr.Markedet · 20021.522.482 kr.Markedet · 20032.143.684 kr.Markedet · 20051.206.772 kr.Markedet · 20062.897.065 kr.Markedet · 20072.865.625 kr.Markedet · 20082.780.344 kr.Markedet · 2009990.098 kr.Markedet · 20107.116.313 kr.Markedet · 20111.686.101 kr.Markedet · 20126.321.929 kr.Markedet · 20134.558.800 kr.Markedet · 20141.665.534 kr.Markedet · 20152.012.815 kr.Markedet · 20164.148.377 kr.Markedet · 20171.407.071 kr.Markedet · 20182.620.000 kr.Markedet · 2020162.702 kr.Markedet · 20213.920.175 kr.Markedet · 20222.264.466 kr.Markedet · 20231.243.845 kr.Markedet · 20243.248.800 kr.Markedet · 20251.734.571 kr.Markedet · 20261.587.851 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.579.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevej 14, Tjæreby
4230 Skælskør		131 m²3,3 km23-02-20252.195.000 kr.16.756 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby
4230 Skælskør		132 m²3,8 km13-01-20261.600.000 kr.12.121 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby
4230 Skælskør		139 m²4,1 km04-11-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²
Søhusevej 50, Søhuse
4230 Skælskør		77 m²1,5 km10-06-20251.195.000 kr.15.519 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille
4230 Skælskør		125 m²4,5 km13-01-20243.100.000 kr.24.800 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby
4230 Skælskør		148 m²3,9 km28-04-20242.100.000 kr.14.189 kr./m²
Ørslevvej 153, Ørslev
4230 Skælskør		136 m²5,2 km25-08-20242.850.000 kr.20.956 kr./m²
Østerhovedvej 12, Magleby
4230 Skælskør		204 m²1,5 km29-06-20251.625.000 kr.7.966 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle
4230 Skælskør		194 m²2,9 km30-07-20242.950.000 kr.15.206 kr./m²
Stenmaglebjergvej 5, Eggeslevmagle
4230 Skælskør		140 m²6,4 km06-04-202510.800.000 kr.77.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden