Basnæsvej 12

Villa · 135 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.969 kr/m².1.692.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBasnæsvej gns: 14.774 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.881.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,99 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 814.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte814.500 kr.
2015jun.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Basnæsvej 10 4700 Næstved	112 m²	18 m	29-01-2025	1.360.000 kr.	12.143 kr./m²
Basnæsvej 8 4700 Næstved	112 m²	34 m	27-04-2026	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Kongsnæsvej 3 4700 Næstved	134 m²	187 m	12-03-2025	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Orenæsvej 24 4700 Næstved	140 m²	186 m	09-10-2025	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Søndervang 16 4700 Næstved	140 m²	212 m	18-12-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Skråvej 4 4700 Næstved	128 m²	189 m	05-01-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Odensevej 198 4700 Næstved	136 m²	547 m	19-06-2025	1.998.000 kr.	14.691 kr./m²
Nyborgvej 37 4700 Næstved	137 m²	497 m	21-11-2023	1.725.000 kr.	12.591 kr./m²
Orenæsvej 31 4700 Næstved	129 m²	264 m	28-04-2024	1.895.000 kr.	14.690 kr./m²
Nyborgvej 2 4700 Næstved	139 m²	419 m	08-08-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu