Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Baslandvej 6

Villa · 95 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 74.049 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
74049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.463 kr/m².821.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)74049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.048.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,03 pct. siden mar. 2000
99k3,2M6,3M9,3M12,4M19921996200020042008201220162020202426. mar. 20003.105.000 kr.I dag · vores estimat2.048.239 kr.Markedet · 1992212.040 kr.Markedet · 1993235.030 kr.Markedet · 1994255.265 kr.Markedet · 1995356.915 kr.Markedet · 1996311.220 kr.Markedet · 1997398.240 kr.Markedet · 1998335.635 kr.Markedet · 1999294.310 kr.Markedet · 2000233.225 kr.Markedet · 200199.370 kr.Markedet · 2002294.120 kr.Markedet · 2003259.730 kr.Markedet · 2004433.960 kr.Markedet · 2005681.245 kr.Markedet · 2006633.365 kr.Markedet · 20071.020.585 kr.Markedet · 2008869.535 kr.Markedet · 2009746.415 kr.Markedet · 2010675.925 kr.Markedet · 2011660.535 kr.Markedet · 2012784.985 kr.Markedet · 2013369.835 kr.Markedet · 2014428.450 kr.Markedet · 2015510.530 kr.Markedet · 2016273.790 kr.Markedet · 2017567.530 kr.Markedet · 2018532.855 kr.Markedet · 2019596.790 kr.Markedet · 2020405.460 kr.Markedet · 2021553.185 kr.Markedet · 20221.310.145 kr.Markedet · 2023681.055 kr.Markedet · 20242.533.365 kr.Markedet · 2025902.785 kr.Markedet · 202612.411.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2000 · Alm. Salg
3.105.000 kr.
I dag · vores estimat
2.048.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000mar.Solgt, familiehandel3.105.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 4A, Ramten
8586 Ørum Djurs		101 m²1,4 km25-04-2025550.000 kr.5.446 kr./m²
Overbrovej 32
8586 Ørum Djurs		92 m²1,9 km09-04-2024325.000 kr.3.533 kr./m²
Østbakken 14
8586 Ørum Djurs		101 m²2,4 km26-06-2024650.000 kr.6.436 kr./m²
Ramten Søvej 1, Ramten
8586 Ørum Djurs		110 m²1,8 km14-01-2025995.000 kr.9.045 kr./m²
Hovedvejen 47
8586 Ørum Djurs		78 m²1,8 km25-03-20251.000.000 kr.12.821 kr./m²
Stenvad Bygade 45, Stenvad
8586 Ørum Djurs		98 m²3,4 km10-05-2025470.000 kr.4.796 kr./m²
Åparken 5
8586 Ørum Djurs		118 m²2,0 km21-04-2024849.000 kr.7.195 kr./m²
Overbrovej 18
8586 Ørum Djurs		131 m²1,9 km18-07-2024875.000 kr.6.679 kr./m²
Vestervangsvej 2
8586 Ørum Djurs		129 m²2,1 km16-03-20251.285.000 kr.9.961 kr./m²
Engtoften 4
8586 Ørum Djurs		140 m²2,1 km14-08-20251.220.000 kr.8.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden