Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Barupvejen 2, Arnøje

Landejendom · 129 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 3.240 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
3240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
734.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.317 kr/m².2.595.005 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.853.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,69 pct. siden okt. 1998
518k11,2M21,9M32,5M43,2M199219982001200420072010201520182021202421. okt. 19981.300.000 kr.2. nov. 19981.300.000 kr.17. maj 20262.932.500 kr.I dag · vores estimat2.853.677 kr.Markedet · 1992800.058 kr.Markedet · 19931.090.695 kr.Markedet · 1995966.468 kr.Markedet · 19982.453.064 kr.Markedet · 19991.447.638 kr.Markedet · 20002.647.725 kr.Markedet · 20011.883.658 kr.Markedet · 20021.689.900 kr.Markedet · 20031.642.815 kr.Markedet · 20045.236.110 kr.Markedet · 20053.027.501 kr.Markedet · 20061.444.155 kr.Markedet · 20072.737.380 kr.Markedet · 20081.694.028 kr.Markedet · 20091.652.490 kr.Markedet · 2010518.322 kr.Markedet · 20114.961.727 kr.Markedet · 20149.068.184 kr.Markedet · 20151.621.530 kr.Markedet · 20161.661.778 kr.Markedet · 20171.517.685 kr.Markedet · 20181.069.281 kr.Markedet · 20197.453.362 kr.Markedet · 20201.052.769 kr.Markedet · 20216.491.409 kr.Markedet · 20223.225.000 kr.Markedet · 20234.468.947 kr.Markedet · 20241.685.385 kr.Markedet · 20251.720.860 kr.Markedet · 20262.536.527 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1998 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
2. nov. 1998 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
17. maj 2026 · Alm. Salg
2.932.500 kr.
I dag · vores estimat
2.853.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.932.500 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • okt.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barupvejen 15, Arnøje
4660 Store Heddinge
162 m²250 m22-07-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge
144 m²2,3 km06-05-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
Arnøjevej 5, Arnøje
4660 Store Heddinge
99 m²1,5 km06-01-20251.520.050 kr.15.354 kr./m²
Juellingevej 27, Lejerstofte
4660 Store Heddinge
173 m²2,5 km14-10-20233.190.000 kr.18.439 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup
4660 Store Heddinge
140 m²4,8 km12-04-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²
Skovvejen 28
4660 Store Heddinge
187 m²3,1 km02-11-20235.100.000 kr.27.273 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev
4660 Store Heddinge
229 m²1,2 km29-01-20263.900.000 kr.17.031 kr./m²
Orehøjvej 6, Gevnø
4660 Store Heddinge
150 m²6,2 km24-10-20241.595.000 kr.10.633 kr./m²
Rødvigvej 16
4660 Store Heddinge
102 m²6,2 km29-10-20251.925.000 kr.18.873 kr./m²
Erikstrup Mark 13
4660 Store Heddinge
66 m²4,1 km03-10-2024925.000 kr.14.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden